Edifício José Maria Lisboa, Rua José Maria Lisboa, 731: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício José Maria Lisboa (Rua José Maria Lisboa, 731), de R$ 1,45 milhão a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,1 milhões em 02/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 731 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 640 m. Também anunciado como “José Maria Lisboa”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício José Maria Lisboa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,45 milhão | — |
| 3 quartos | 11 | R$ 1,72 milhão | R$ 2,8 milhões | R$ 12.174/m² |
12 apartamentos à venda no Edifício José Maria Lisboa
Preço de mercado
12% abaixo do mercado
31% abaixo do mercado
27% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.996/m² de área privativa (estimativa). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | 363 m² | 1 | R$ 2.100.000 |
| 03/02/2026 | 363 m² | 5 | R$ 1.930.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,02 milhões | R$ 8.996/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,93 milhão | R$ 8.607/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,77 milhão | R$ 7.902/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.610/m² |
Sobre o prédio
O Edifício José Maria Lisboa foi construído em 1966 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício José Maria Lisboa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício José Maria Lisboa?
12 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 3,5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício José Maria Lisboa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.391/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.996/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício José Maria Lisboa?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/02/2026, foi de R$ 2.100.000 por 363 m² de área construída.
Quando o Edifício José Maria Lisboa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício José Maria Lisboa foi construído em 1966 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício José Maria Lisboa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício José Maria Lisboa tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício José Maria Lisboa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 640 m em linha reta.