Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 9.783/m² · condomínio R$ 5.495 · IPTU R$ 1.368
- 230 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio José Maria Lisboa
- Metrô Trianon-Masp a 650 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.918/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento de 230 m² com três dormitórios, sendo duas suítes, e duas vagas fixas. A planta tem living para três ambientes, terraço, lavabo, closet e banheira na suíte principal. Os dormitórios têm armários planejados; há também copa, cozinha com armários, área de serviço e dependência de serviço. O anúncio informa ainda um depósito. O edifício José Maria Lisboa foi construído em 1966, tem um apartamento por andar e salão de festas reformado. Fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, perto do Shopping Jardim Pamplona, dos colégios Dante e Assunção, de restaurantes, farmácias e academia. A estação Trianon-Masp está a cerca de 645 metros.
