Luminus Jardins, Rua José Maria Lisboa, 757: 1 apartamento à venda e 87 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Luminus Jardins (Rua José Maria Lisboa, 757), por R$ 4,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 87 por R$ 18.497/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 757 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 640 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Luminus Jardins
O que se pagou neste prédio
87 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.497/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 79 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
| 19/05/2026 | 79 m² | 15 | R$ 918.303 |
| 19/05/2026 | 83 m² | 15 | R$ 961.697 |
| 02/02/2026 | 83 m² | 17 | R$ 1.240.800 |
| 11/07/2025 | 82 m² | 13 | R$ 1.106.564 |
| 11/07/2025 | 86 m² | 13 | R$ 1.156.932 |
| 11/07/2025 | 82 m² | 13 | R$ 1.106.564 |
| 24/02/2025 | 79 m² | 60 | R$ 845.000 |
| 07/02/2025 | 86 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 17/12/2024 | 123 m² | 14 | R$ 1.269.000 |
Vendas por ano
103 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,03 milhão | R$ 22.411/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,11 milhão | R$ 23.601/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,21 milhão | R$ 22.974/m² |
| 2023 | 70 | R$ 857 mil | R$ 18.394/m² |
| 2022 | 13 | R$ 978 mil | R$ 20.869/m² |
Sobre o prédio
O Luminus Jardins foi construído em 2021 e tem 20 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Luminus Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Luminus Jardins?
1 apartamento, por R$ 4,35 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Luminus Jardins?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 33.257/m². Nas 87 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.497/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Luminus Jardins?
87 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 1.100.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Luminus Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Luminus Jardins foi construído em 2021 e tem 20 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Luminus Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Luminus Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 640 m em linha reta.