Apartamento de 224 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 10.268/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 1.340
- 224 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio José Maria Lisboa
- Metrô Trianon-Masp a 690 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.918/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 224 m² com três suítes e ar-condicionado. O anúncio descreve o imóvel como situado em andar alto, mas não detalha a distribuição dos ambientes. São informadas seis instalações sanitárias e uma vaga de garagem nos dados do imóvel. O Condomínio José Maria Lisboa foi construído em 1966 e oferece playground e salão de festas. Também são mencionados portaria 24 horas e zelador. O apartamento fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, em uma região com comércio, restaurantes e parques nas proximidades. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, está a cerca de 691 metros, conforme os dados disponíveis.
