Edifício Esther, Ministro Rocha Azevedo, 368: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Esther (Ministro Rocha Azevedo, 368), por R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.281/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ministro Rocha Azevedo, 368 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 760 m. Também anunciado como “Esther”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Esther
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.281/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 236 m² | 1 | R$ 1.680.000 |
| 05/06/2025 | 254 m² | 14 | R$ 2.630.000 |
| 20/12/2023 | 271 m² | 5 | R$ 2.125.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,15 milhões | R$ 11.455/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 8.940/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,27 milhões | R$ 12.639/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,79 milhão | R$ 9.972/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.333/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Esther foi construído em 1972 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Esther
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Esther?
1 apartamento, por R$ 1,95 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Esther?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.345/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.281/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Esther?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2025, foi de R$ 1.680.000 por 236 m² de área construída.
Quando o Edifício Esther foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Esther foi construído em 1972 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Esther estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Esther tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Esther fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 760 m em linha reta.