Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 16.651/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 270
- 108 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Marambaia
- Metrô Brigadeiro a 910 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Excelente apartamento com 107m² de área útil, próximo ao Parque do Ibirapuera, completamente reformado, acabamento fino, andar alto, living para dois ambientes, lavabo, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha com ilha integrada com a sala de jantar, armários de primeira linha, ar condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem. O condomínio é muito bem administrado e fica na melhor localização do Jardins. Cercado pelos melhores restaurantes e cafés da região, padarias e farmácias 24hs, supermercados e ao lado do mais novo Shopping do Jardim Paulista, o Jardim Pamplona. São apenas 10 minutos de caminhada até o Parque do Ibirapuera. O Jardim Paulista é um bairro nobre da zona central da cidade de São Paulo, Forma parte da região da cidade conhecida como Jardins, de predomínio da classe-alta. Apresenta tanto perfil residencial como comercial, com alta densidade demográfica, obtida pelo grande número de edifícios presentes. Devido à localização privilegiada e atrações turísticas, a área reúne também muitos flats e hotéis de luxo. Faça tudo à pé e more na região mais requisitada de São Paulo. Agende uma visita!
