Rua Arapa, 28
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 224 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.911 |
| 02/2026 | 224 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.071 |
| 11/2025 | 224 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.357 |
| 10/2024 | 224 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.357 |
| 09/2024 | 224 m² | R$ 940.000 | R$ 4.196 |
| 08/2023 | 224 m² | R$ 920.000 | R$ 4.107 |
| 05/2023 | 224 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.732 |
| 03/2023 | 224 m² | R$ 950.000 | R$ 4.241 |
| 08/2022 | 224 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.464 |
| 02/2022 | 224 m² | R$ 950.000 | R$ 4.241 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Arapa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.464 |
| 2022 | 3 | R$ 4.241 |
| 2023 | 3 | R$ 4.241 |
| 2024 | 2 | R$ 4.777 |
| 2025 | 1 | R$ 5.357 |
| 2026* | 2 | R$ 5.491 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arapa, 28?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 4.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arapa, 28?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.