Avenida S Joao, 856
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 33 m² | R$ 215.000 | R$ 6.515 |
| 02/2026 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.941 |
| 01/2026 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 155.000 | R$ 4.189 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 155.000 | R$ 4.189 |
| 12/2024 | 35 m² | R$ 97.000 | R$ 2.771 |
| 01/2023 | 37 m² | R$ 120.000 | R$ 3.243 |
| 12/2022 | 79 m² | R$ 290.689 | R$ 3.680 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 139.173 | R$ 2.359 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Joao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.359 |
| 2022 | 2 | R$ 3.747 |
| 2023 | 1 | R$ 3.243 |
| 2024 | 1 | R$ 2.771 |
| 2025 | 2 | R$ 4.189 |
| 2026* | 3 | R$ 4.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 856?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.000, ou R$ 3.747 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 856?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.