Avenida S Joao, 802
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 03/2026 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 01/2026 | 40 m² | R$ 190.000 | R$ 4.750 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.562 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 345.000 | R$ 4.312 |
| 12/2024 | 38 m² | R$ 190.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 08/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 01/2024 | 35 m² | R$ 223.000 | R$ 6.371 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Joao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.243 |
| 2021 | 5 | R$ 3.816 |
| 2022 | 3 | R$ 3.947 |
| 2024 | 5 | R$ 3.514 |
| 2025 | 2 | R$ 3.938 |
| 2026* | 3 | R$ 4.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 802?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 223.000, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 802?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.