Avenida S Joao, 1072
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 227.000 | R$ 5.405 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 431.000 | R$ 6.952 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 119.000 | R$ 3.132 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 200.811 | R$ 3.138 |
| 06/2025 | 32 m² | R$ 110.000 | R$ 3.438 |
| 05/2024 | 32 m² | R$ 98.000 | R$ 3.062 |
| 12/2022 | 32 m² | R$ 156.000 | R$ 4.875 |
| 07/2022 | 39 m² | R$ 161.000 | R$ 4.128 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Joao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.103 |
| 2020 | 1 | R$ 3.947 |
| 2022 | 2 | R$ 4.502 |
| 2024 | 1 | R$ 3.062 |
| 2025 | 3 | R$ 3.138 |
| 2026* | 4 | R$ 4.656 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 1072?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.906, ou R$ 3.927 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 1072?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.