Avenida S Joao, 822
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.000 |
| 06/2026 | 63 m² | R$ 245.000 | R$ 3.889 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.789 |
| 12/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | R$ 4.167 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 345.000 | R$ 3.966 |
| 11/2024 | 52 m² | R$ 245.000 | R$ 4.712 |
| 08/2024 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.306 |
| 2020 | 1 | R$ 3.355 |
| 2021 | 2 | R$ 2.628 |
| 2022 | 1 | R$ 2.059 |
| 2023 | 6 | R$ 3.224 |
| 2024 | 4 | R$ 3.798 |
| 2025 | 6 | R$ 4.042 |
| 2026* | 2 | R$ 4.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 822?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 822?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.