Avenida S Joao, 324
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 108 m² | R$ 365.000 | R$ 3.380 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.549 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 140.000 | R$ 2.258 |
| 06/2025 | 20 m² | R$ 55.000 | R$ 2.750 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 213.000 | R$ 4.347 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
| 06/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.636 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 345.000 | R$ 5.074 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 240.000 | R$ 3.529 |
| 09/2022 | 55 m² | R$ 363.000 | R$ 6.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Joao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.240 |
| 2022 | 4 | R$ 2.795 |
| 2023 | 1 | R$ 3.529 |
| 2024 | 2 | R$ 4.355 |
| 2025 | 5 | R$ 2.750 |
| 2026* | 1 | R$ 3.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 324?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.216, ou R$ 3.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 324?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.