Avenida S Joao, 1459
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 05/2026 | 121 m² | R$ 375.180 | R$ 3.101 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 210.938 | R$ 2.220 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 210.938 | R$ 2.220 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 461.250 | R$ 4.855 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 490.000 | R$ 5.158 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 296.854 | R$ 3.125 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.579 |
| 2020 | 4 | R$ 4.105 |
| 2021 | 5 | R$ 4.053 |
| 2022 | 5 | R$ 4.211 |
| 2023 | 4 | R$ 4.628 |
| 2024 | 7 | R$ 3.868 |
| 2025 | 7 | R$ 4.211 |
| 2026* | 4 | R$ 2.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 1459?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 1459?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.