Avenida S Joao, 1382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 35 m² | R$ 105.000 | R$ 3.000 |
| 05/2026 | 35 m² | R$ 227.000 | R$ 6.486 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.043 |
| 09/2025 | 36 m² | R$ 84.000 | R$ 2.333 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | R$ 5.000 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 274.000 | R$ 6.524 |
| 04/2025 | 36 m² | R$ 160.000 | R$ 4.444 |
| 03/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | R$ 4.722 |
| 09/2024 | 35 m² | R$ 155.000 | R$ 4.429 |
| 03/2024 | 35 m² | R$ 185.000 | R$ 5.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.860 |
| 2020 | 1 | R$ 4.565 |
| 2021 | 4 | R$ 4.066 |
| 2022 | 8 | R$ 4.441 |
| 2023 | 2 | R$ 5.076 |
| 2024 | 2 | R$ 4.857 |
| 2025 | 6 | R$ 4.583 |
| 2026* | 2 | R$ 4.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 1382?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 185.000, ou R$ 4.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 1382?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.