Avenida Mascote, 1160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 187 m² | R$ 710.000 | R$ 3.797 |
| 09/2025 | 186 m² | R$ 685.000 | R$ 3.683 |
| 03/2025 | 187 m² | R$ 720.000 | R$ 3.850 |
| 02/2025 | 186 m² | R$ 525.000 | R$ 2.823 |
| 02/2025 | 187 m² | R$ 525.000 | R$ 2.807 |
| 06/2024 | 187 m² | R$ 720.000 | R$ 3.850 |
| 03/2024 | 186 m² | R$ 705.000 | R$ 3.790 |
| 11/2023 | 186 m² | R$ 670.000 | R$ 3.602 |
| 04/2023 | 186 m² | R$ 850.000 | R$ 4.570 |
| 03/2023 | 187 m² | R$ 630.000 | R$ 3.369 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Mascote
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.048 |
| 2021 | 4 | R$ 3.847 |
| 2022 | 1 | R$ 2.834 |
| 2023 | 4 | R$ 3.593 |
| 2024 | 2 | R$ 3.820 |
| 2025 | 4 | R$ 3.253 |
| 2026* | 1 | R$ 3.797 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mascote, 1160?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 3.683 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mascote, 1160?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.