Avenida Mascote, 1381
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.185 |
| 12/2025 | 135 m² | R$ 580.000 | R$ 4.296 |
| 01/2025 | 137 m² | R$ 510.000 | R$ 3.723 |
| 12/2024 | 135 m² | R$ 356.040 | R$ 2.637 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 395.449 | R$ 2.929 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 520.000 | R$ 3.852 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 475.000 | R$ 3.467 |
| 10/2023 | 135 m² | R$ 270.000 | R$ 2.000 |
| 07/2023 | 135 m² | R$ 480.000 | R$ 3.556 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 465.000 | R$ 3.394 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Mascote
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.815 |
| 2021 | 4 | R$ 3.219 |
| 2022 | 3 | R$ 3.115 |
| 2023 | 2 | R$ 2.778 |
| 2024 | 4 | R$ 3.198 |
| 2025 | 2 | R$ 4.009 |
| 2026* | 1 | R$ 3.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mascote, 1381?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 439.000, ou R$ 3.185 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mascote, 1381?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.