Avenida Ibijau, 364
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 95 m² | R$ 575.000 | R$ 6.053 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 410.000 | R$ 4.505 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 480.000 | R$ 5.275 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 06/2024 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 4.176 |
| 12/2023 | 91 m² | R$ 190.000 | R$ 2.088 |
| 10/2023 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 12/2022 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 4.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.037 |
| 2020 | 4 | R$ 3.947 |
| 2021 | 2 | R$ 3.985 |
| 2022 | 3 | R$ 4.396 |
| 2023 | 3 | R$ 2.967 |
| 2024 | 3 | R$ 4.776 |
| 2026* | 3 | R$ 5.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ibijau, 364?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 4.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ibijau, 364?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.