Avenida Ibijau, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 82 m² | R$ 700.000 | R$ 8.537 |
| 05/2026 | 132 m² | R$ 850.000 | R$ 6.439 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.463 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 630.000 | R$ 7.683 |
| 06/2025 | 131 m² | R$ 988.000 | R$ 7.542 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | R$ 8.537 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 950.000 | R$ 11.585 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.322 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 830.000 | R$ 6.336 |
| 03/2024 | 131 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.138 |
| 2020 | 7 | R$ 5.854 |
| 2021 | 6 | R$ 5.527 |
| 2022 | 3 | R$ 7.252 |
| 2023 | 2 | R$ 7.439 |
| 2024 | 5 | R$ 8.537 |
| 2025 | 1 | R$ 7.542 |
| 2026* | 4 | R$ 7.073 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ibijau, 355?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 607.500, ou R$ 6.388 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ibijau, 355?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.