Avenida do Guaca, 1430
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,1% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 250 m² | R$ 953.000 | R$ 3.812 |
| 06/2025 | 250 m² | R$ 900.000 | R$ 3.600 |
| 05/2025 | 250 m² | R$ 1.030.000 | R$ 4.120 |
| 04/2025 | 188 m² | R$ 845.000 | R$ 4.495 |
| 03/2025 | 188 m² | R$ 795.000 | R$ 4.229 |
| 03/2025 | 188 m² | R$ 785.000 | R$ 4.176 |
| 01/2025 | 188 m² | R$ 700.000 | R$ 3.723 |
| 01/2025 | 188 m² | R$ 740.000 | R$ 3.936 |
| 09/2024 | 188 m² | R$ 715.000 | R$ 3.803 |
| 09/2024 | 188 m² | R$ 810.000 | R$ 4.309 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.252 |
| 2020 | 2 | R$ 3.357 |
| 2021 | 4 | R$ 3.432 |
| 2022 | 1 | R$ 3.640 |
| 2023 | 2 | R$ 3.780 |
| 2024 | 8 | R$ 3.872 |
| 2025 | 7 | R$ 4.120 |
| 2026* | 1 | R$ 3.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Guaca, 1430?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 880.000, ou R$ 3.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,1% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Guaca, 1430?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.