Composite Moema (Avenida das Carinas, 64)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 471.648 | R$ 9.826 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 451.338 | R$ 9.027 |
| 04/2026 | 48 m² | R$ 530.000 | R$ 11.042 |
| 04/2026 | 48 m² | R$ 454.636 | R$ 9.472 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 537.000 | R$ 11.188 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 427.800 | R$ 8.912 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 427.800 | R$ 8.912 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 452.029 | R$ 9.417 |
| 02/2026 | 36 m² | R$ 316.240 | R$ 8.784 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 485.000 | R$ 9.700 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 62 | R$ 10.760 |
| 2026* | 11 | R$ 9.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida das Carinas, 64?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 10.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida das Carinas, 64?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.