Condomínio Is Moema (Avenida das Carinas, 301)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 37 m² | R$ 405.000 | R$ 10.946 |
| 05/2026 | 37 m² | R$ 340.000 | R$ 9.189 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | R$ 10.811 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 342.442 | R$ 9.255 |
| 03/2026 | 37 m² | R$ 283.500 | R$ 7.662 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 339.643 | R$ 7.226 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 430.000 | R$ 8.776 |
| 10/2025 | 37 m² | R$ 274.749 | R$ 7.426 |
| 08/2025 | 39 m² | R$ 267.034 | R$ 6.847 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 480.000 | R$ 12.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | R$ 8.417 |
| 2022 | 20 | R$ 7.473 |
| 2023 | 21 | R$ 8.974 |
| 2024 | 26 | R$ 11.689 |
| 2025 | 15 | R$ 10.743 |
| 2026* | 6 | R$ 9.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida das Carinas, 301?
Nas 124 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 9.423 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida das Carinas, 301?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.