Avenida das Carinas, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 38 m² | R$ 281.060 | R$ 7.396 |
| 04/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | R$ 7.368 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 650.000 | R$ 12.264 |
| 01/2026 | 40 m² | R$ 410.000 | R$ 10.250 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 595.250 | R$ 11.231 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 680.000 | R$ 12.830 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 647.000 | R$ 12.208 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 590.000 | R$ 11.132 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 680.000 | R$ 12.830 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 525.000 | R$ 9.906 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida das Carinas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | R$ 11.231 |
| 2026* | 4 | R$ 8.823 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida das Carinas, 407?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 11.132 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida das Carinas, 407?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.