Composite Moema, Avenida dos Carinás, 64: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Composite Moema (Avenida dos Carinás, 64), de R$ 495 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 75 por R$ 18.275/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida dos Carinás, 64 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 160 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Composite Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 495 mil | R$ 510 mil | R$ 18.333/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 623 mil | R$ 632 mil | R$ 18.359/m² |
7 apartamentos à venda no Composite Moema
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
75 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.275/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 48 m² | 70 | R$ 446.025 |
| 21/08/2026 | 36 m² | — | R$ 392.391 |
| 19/05/2026 | 48 m² | 14 | R$ 471.648 |
| 27/04/2026 | 50 m² | 72 | R$ 451.338 |
| 23/04/2026 | 48 m² | 15 | R$ 530.000 |
| 14/04/2026 | 48 m² | — | R$ 454.636 |
| 31/03/2026 | 48 m² | 60 | R$ 537.000 |
| 20/03/2026 | 48 m² | — | R$ 427.800 |
| 20/03/2026 | 48 m² | — | R$ 427.800 |
| 03/03/2026 | 48 m² | 15 | R$ 452.029 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 452 mil | R$ 16.617/m² |
| 2025 | 62 | R$ 517 mil | R$ 18.878/m² |
Sobre o prédio
O Composite Moema foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 289 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Composite Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Composite Moema?
7 apartamentos, de R$ 495 mil a R$ 680 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Composite Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.333/m². Nas 75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.275/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Composite Moema?
75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 446.025 por 48 m² de área construída.
Quando o Composite Moema foi construído e quantos andares tem?
O Composite Moema foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 289 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Composite Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 156 dias; o mais antigo, desde 10/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Composite Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Composite Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 160 m em linha reta.