Alameda Lorena, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 410 m² | R$ 6.550.000 | R$ 15.976 |
| 01/2025 | 410 m² | R$ 5.000.000 | R$ 12.195 |
| 08/2024 | 410 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.463 |
| 05/2024 | 410 m² | R$ 5.450.000 | R$ 13.293 |
| 12/2023 | 410 m² | R$ 5.700.000 | R$ 13.902 |
| 11/2023 | 566 m² | R$ 6.500.000 | R$ 11.484 |
| 08/2022 | 410 m² | R$ 4.130.000 | R$ 10.073 |
| 01/2021 | 410 m² | R$ 3.800.000 | R$ 9.268 |
| 05/2020 | 410 m² | R$ 4.200.000 | R$ 10.244 |
| 04/2020 | 410 m² | R$ 1.060.967 | R$ 2.588 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Lorena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 9.634 |
| 2020 | 2 | R$ 6.416 |
| 2021 | 1 | R$ 9.268 |
| 2022 | 1 | R$ 10.073 |
| 2023 | 2 | R$ 12.693 |
| 2024 | 2 | R$ 12.378 |
| 2025 | 1 | R$ 12.195 |
| 2026* | 1 | R$ 15.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Lorena, 165?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.700.000, ou R$ 11.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Lorena, 165?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.