Alameda Barros, 26
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.232 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | R$ 6.032 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | R$ 6.667 |
| 12/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.882 |
| 09/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | R$ 7.018 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 385.000 | R$ 6.210 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 375.000 | R$ 6.696 |
| 02/2024 | 54 m² | R$ 169.000 | R$ 3.130 |
| 10/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.507 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.875 |
| 2021 | 4 | R$ 8.968 |
| 2022 | 1 | R$ 6.014 |
| 2023 | 2 | R$ 5.401 |
| 2024 | 5 | R$ 6.210 |
| 2025 | 3 | R$ 6.032 |
| 2026* | 1 | R$ 6.232 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 26?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 6.210 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 26?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.