Alameda Barros, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 236.140 | R$ 5.367 |
| 06/2026 | 45 m² | R$ 394.000 | R$ 8.756 |
| 05/2026 | 44 m² | R$ 335.000 | R$ 7.614 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 319.930 | R$ 7.110 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 395.000 | R$ 8.977 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 350.244 | R$ 7.783 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 325.000 | R$ 7.386 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 375.000 | R$ 8.333 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 335.695 | R$ 7.460 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 311.350 | R$ 6.919 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 7.044 |
| 2026* | 11 | R$ 7.460 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 123?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 322.465, ou R$ 7.248 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 123?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.