Alameda Barros, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 78 m² | R$ 540.000 | R$ 6.923 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 535.000 | R$ 6.524 |
| 09/2023 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.488 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 520.000 | R$ 6.341 |
| 05/2023 | 82 m² | R$ 440.000 | R$ 5.366 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 495.000 | R$ 6.037 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 510.000 | R$ 6.220 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.513 |
| 06/2022 | 78 m² | R$ 488.000 | R$ 6.256 |
| 03/2021 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.183 |
| 2021 | 2 | R$ 5.154 |
| 2022 | 2 | R$ 5.885 |
| 2023 | 5 | R$ 6.037 |
| 2025 | 2 | R$ 6.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 101?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 469.000, ou R$ 5.775 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 101?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.