Preço do m² em Higienópolis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Higienópolis valeu R$ 5.775 em 2025, +19,5% em relação à cidade. 18º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (7% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.959.
Ruas de Higienópolis com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Luzitana | 22 | R$ 5.425 |
| Rua Portugal | 20 | R$ 4.479 |
| Rua Coronel Feijo | 15 | R$ 6.193 |
| Avenida Cristóvão Colombo | 14 | R$ 5.290 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier | 14 | R$ 6.108 |
| Rua Felicissimo de Azevedo | 13 | R$ 6.084 |
| Rua Carlos Von Koseritz | 12 | R$ 6.240 |
| Rua Ari Marinho | 9 | R$ 5.144 |
| Rua General Couto de Magalhães | 8 | R$ 7.270 |
| Rua Honorio Silveira Dias | 8 | R$ 5.679 |
| Travessa Jundiai | 7 | R$ 7.627 |
| Avenida Plinio Brasil Milano | 5 | R$ 9.630 |
| Rua Marcelo Gama | 5 | R$ 5.255 |
| Rua Corcovado | 4 | R$ 6.170 |
| Rua Marquês do Pombal | 4 | R$ 8.491 |
| Rua Coronel Camisao | 3 | R$ 9.412 |
| Rua Dom Pedro Ii | 3 | R$ 4.232 |
| Travessa Sul | 3 | R$ 3.845 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.701 para R$ 5.784 (−24,9%); o pico foi em 2020, com R$ 7.701.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 167 | R$ 5.398 | R$ 7.701 |
| 2021 | 196 | R$ 5.137 | R$ 6.811 |
| 2022 | 225 | R$ 5.631 | R$ 6.845 |
| 2023 | 157 | R$ 5.968 | R$ 6.896 |
| 2024 | 157 | R$ 5.937 | R$ 6.546 |
| 2025 | 180 | R$ 5.775 | R$ 6.101 |
| 2026* | 123 | R$ 5.714 | R$ 5.784 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Higienópolis, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Higienópolis foi de R$ 5.775, em 180 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +19,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Higienópolis?
O apartamento usado mediano em Higienópolis saiu por R$ 474.500 em 2025, com 78 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.