Preço do m² na Rua Marcelo Gama, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Marcelo Gama (Auxiliadora) valeu R$ 5.622 em 2025, mediana de 28 compras. −12,2% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.602 para R$ 6.846 (−28,7%); o pico foi em 2020, com R$ 9.602.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 6.644 | R$ 9.602 |
| 2021 | 13 | R$ 4.966 | R$ 6.659 |
| 2022 | 22 | R$ 7.578 | R$ 9.097 |
| 2023 | 21 | R$ 5.872 | R$ 6.800 |
| 2024 | 27 | R$ 5.283 | R$ 5.778 |
| 2025 | 28 | R$ 5.622 | R$ 5.871 |
| 2026* | 18 | R$ 6.830 | R$ 6.846 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marcelo Gama, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Marcelo Gama foi de R$ 5.622, em 28 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −12,2% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelo Gama?
O apartamento usado mediano na Rua Marcelo Gama saiu por R$ 430.000 em 2025, com 76 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.