Preço do m² na Rua Felicissimo de Azevedo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Felicissimo de Azevedo (São João) valeu R$ 5.224 em 2025, mediana de 41 compras. +32,3% em relação a São João (R$ 3.947).
Prédios da Rua Felicissimo de Azevedo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Felicissimo de Azevedo, 648 | 4 | R$ 6.412 | 1980 |
| Rua Felicissimo de Azevedo, 1224 | 3 | R$ 4.183 | 1975 |
| Rua Felicissimo de Azevedo, 1269 | 3 | R$ 5.135 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.802 para R$ 5.345 (−21,4%); o pico foi em 2020, com R$ 6.802.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | R$ 4.816 | R$ 6.802 |
| 2021 | 50 | R$ 4.705 | R$ 6.284 |
| 2022 | 28 | R$ 5.155 | R$ 6.228 |
| 2023 | 30 | R$ 5.143 | R$ 5.943 |
| 2024 | 31 | R$ 4.829 | R$ 5.321 |
| 2025 | 41 | R$ 5.224 | R$ 5.556 |
| 2026* | 23 | R$ 5.159 | R$ 5.345 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Felicissimo de Azevedo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Felicissimo de Azevedo foi de R$ 5.224, em 41 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +32,3% em relação a São João (R$ 3.947).
Quanto custa um apartamento na Rua Felicissimo de Azevedo?
O apartamento usado mediano na Rua Felicissimo de Azevedo saiu por R$ 495.000 em 2025, com 89 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.