Preço do m² na Rua Portugal, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Portugal (Higienópolis) valeu R$ 4.554 em 2025, mediana de 23 compras. −21,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775).
Prédios da Rua Portugal com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 1273 | 3 | R$ 4.391 | 1976 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.582 para R$ 4.791 (−27,2%); o pico foi em 2023, com R$ 6.792.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.582 | R$ 6.582 |
| 2021 | 21 | R$ 5.065 | R$ 6.495 |
| 2022 | 21 | R$ 4.558 | R$ 5.418 |
| 2023 | 20 | R$ 5.855 | R$ 6.792 |
| 2024 | 21 | R$ 4.630 | R$ 5.188 |
| 2025 | 23 | R$ 4.554 | R$ 4.749 |
| 2026* | 17 | R$ 4.625 | R$ 4.791 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Portugal, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Portugal foi de R$ 4.554, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −21,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775).
Quanto custa um apartamento na Rua Portugal?
O apartamento usado mediano na Rua Portugal saiu por R$ 260.000 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.