Preço do m² na Rua Luzitana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Luzitana (Higienópolis) valeu R$ 5.247 em 2025, mediana de 25 compras. −9,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775).
Prédios da Rua Luzitana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Luzitana, 801 | 4 | R$ 4.911 | 1979 |
| Rua Luzitana, 441 | 3 | R$ 6.432 | 2003 |
| Rua Luzitana, 861 | 3 | R$ 8.517 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.990 para R$ 5.941 (−25,6%); o pico foi em 2020, com R$ 7.990.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 5.646 | R$ 7.990 |
| 2021 | 29 | R$ 5.599 | R$ 7.282 |
| 2022 | 19 | R$ 5.705 | R$ 6.878 |
| 2023 | 24 | R$ 5.703 | R$ 6.663 |
| 2024 | 9 | R$ 5.037 | R$ 5.564 |
| 2025 | 25 | R$ 5.247 | R$ 5.507 |
| 2026* | 15 | R$ 5.924 | R$ 5.941 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luzitana, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Luzitana foi de R$ 5.247, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,1% em relação a Higienópolis (R$ 5.775).
Quanto custa um apartamento na Rua Luzitana?
O apartamento usado mediano na Rua Luzitana saiu por R$ 445.000 em 2025, com 76 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.