Preço do m² na Rua Carlos Von Koseritz, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Carlos Von Koseritz (Auxiliadora) valeu R$ 5.591 em 2025, mediana de 42 compras. −12,7% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403).
Prédios da Rua Carlos Von Koseritz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 399 | 3 | R$ 5.424 | 1981 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 700 | 3 | R$ 7.873 | 2011 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | 3 | R$ 6.502 | 2022 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1200 | 3 | R$ 8.180 | 2017 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.639 para R$ 5.722 (−25,1%); o pico foi em 2024, com R$ 8.017.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | R$ 5.381 | R$ 7.639 |
| 2021 | 48 | R$ 5.395 | R$ 7.007 |
| 2022 | 46 | R$ 4.982 | R$ 6.124 |
| 2023 | 35 | R$ 5.644 | R$ 6.467 |
| 2024 | 41 | R$ 7.258 | R$ 8.017 |
| 2025 | 42 | R$ 5.591 | R$ 5.915 |
| 2026* | 22 | R$ 5.587 | R$ 5.722 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Von Koseritz, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Von Koseritz foi de R$ 5.591, em 42 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −12,7% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Von Koseritz?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Von Koseritz saiu por R$ 460.000 em 2025, com 71 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.