Preço do m² em Dionísio Torres, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Dionísio Torres valeu R$ 3.002 em 2025, −4,6% em relação à cidade. 25º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (17% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.155.
Ruas de Dionísio Torres com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Silva Paulet | 13 | R$ 3.277 |
| Rua Osvaldo Cruz | 12 | R$ 2.814 |
| Rua Nunes Valente | 11 | R$ 3.113 |
| Rua Dom Expedito Lopes | 9 | R$ 3.629 |
| Rua Barbosa de Freitas | 8 | R$ 3.692 |
| Rua Henriqueta Galeno | 8 | R$ 3.882 |
| Rua Júlio Siqueira | 8 | R$ 4.624 |
| Rua Assis Chateaubriand | 7 | R$ 2.260 |
| Rua Joaquim Nabuco | 7 | R$ 3.359 |
| Avenida Desembargador Moreira | 6 | R$ 3.285 |
| Rua Israel Bezerra | 6 | R$ 2.481 |
| Rua Marcondes Pereira | 6 | R$ 2.057 |
| Avenida Antônio Sales | 5 | R$ 2.541 |
| Rua José Vilar | 5 | R$ 2.271 |
| Rua Tiburcio Cavalcanti | 5 | R$ 2.879 |
| Rua Visconde de Maua | 5 | R$ 4.707 |
| Rua Coronel Alves Teixeira | 4 | R$ 2.788 |
| Rua Tomás Acioli | 4 | R$ 5.149 |
| Rua Coronel Linhares | 3 | R$ 2.408 |
| Rua Walter Bezerra de Sa | 3 | R$ 3.527 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.385 para R$ 3.168 (−6,4%); o pico foi em 2022, com R$ 3.385.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 134 | R$ 2.805 | R$ 3.385 |
| 2023 | 140 | R$ 2.763 | R$ 3.163 |
| 2024 | 171 | R$ 2.715 | R$ 3.004 |
| 2025 | 153 | R$ 3.002 | R$ 3.145 |
| 2026* | 153 | R$ 3.138 | R$ 3.168 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Dionísio Torres, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Dionísio Torres foi de R$ 3.002, em 153 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −4,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Dionísio Torres?
O apartamento usado mediano em Dionísio Torres saiu por R$ 540.000 em 2025, com 192 m² edificados.
Os lançamentos em Dionísio Torres são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Dionísio Torres sobe para R$ 3.155. Lançamentos foram 17% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.