Preço do m² na Rua Mere Marie Anais de Sion
Quanto custa um imóvel na Rua Mere Marie Anais de Sion? Um imóvel típico na Rua Mere Marie Anais de Sion foi vendido por R$ 338.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 93 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 355.000. O m² mediano: R$ 3.110. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Mere Marie Anais de Sion+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Mere Marie Anais de Sion? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Mere Marie Anais de Sion pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 246: R$ 407.000 por 93 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mere Marie Anais de Sion (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 3.110 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −32,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 492 | 12 | R$ 2.562 | 02/2026 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 132 | 4 | R$ 3.199 | 07/2026 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 86 | 3 | R$ 3.763 | 09/2024 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 186 | 3 | R$ 3.387 | 10/2021 |
Últimas vendas na Rua Mere Marie Anais de Sion
Histórico do m² na Rua Mere Marie Anais de Sion
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Mere Marie Anais de Sion. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.061 em 2006 para R$ 3.352 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.134.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 688 | R$ 2.061 |
| 2008 | 5 | R$ 1.253 | R$ 3.457 |
| 2009 | 5 | R$ 1.262 | R$ 3.272 |
| 2010 | 5 | R$ 1.935 | R$ 4.809 |
| 2011 | 3 | R$ 731 | R$ 1.661 |
| 2012 | 5 | R$ 1.183 | R$ 2.642 |
| 2013 | 2 | R$ 2.581 | R$ 5.381 |
| 2014 | 3 | R$ 3.763 | R$ 7.134 |
| 2017 | 3 | R$ 3.226 | R$ 5.049 |
| 2019 | 4 | R$ 2.702 | R$ 3.938 |
| 2020 | 1 | R$ 3.280 | R$ 4.681 |
| 2021 | 6 | R$ 3.387 | R$ 4.403 |
| 2022 | 6 | R$ 2.542 | R$ 3.060 |
| 2023 | 6 | R$ 3.071 | R$ 3.591 |
| 2024 | 4 | R$ 3.218 | R$ 3.546 |
| 2025 | 4 | R$ 3.069 | R$ 3.229 |
| 2026* | 4 | R$ 3.245 | R$ 3.352 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mere Marie Anais de Sion com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Mere Marie Anais de Sion, o mais antigo é o nº 515, de 1959, e o mais novo é o nº 492, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Mere Marie Anais de Sion, 7 em ZC (zona de centralidade), 7 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Mere Marie Anais de Sion?
Um imóvel típico na Rua Mere Marie Anais de Sion foi vendido por R$ 338.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 93 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 355.000. O m² mediano foi R$ 3.110. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Mere Marie Anais de Sion?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Mere Marie Anais de Sion pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 246: R$ 407.000 por 93 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Mere Marie Anais de Sion com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mere Marie Anais de Sion (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 3.110 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 337.500. Isso é −32,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mere Marie Anais de Sion?
O valor mediano declarado foi de R$ 337.500, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mere Marie Anais de Sion?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Mere Marie Anais de Sion, 7 em ZC (zona de centralidade), 7 em ZM (zona mista).