Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Marco Giannini

Quanto custa um imóvel na Rua Marco Giannini? Um imóvel típico na Rua Marco Giannini foi vendido por R$ 137.000 (mediana de 20 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 49 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 128.000 e R$ 171.000. O m² mediano: R$ 2.837. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Marco Giannini+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Marco Giannini? Nas 20 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Marco Giannini pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 237: R$ 129.949 por 49 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Marco Giannini (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.837 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.837m² mediano (área construída) desde 2024
20vendas residenciais desde 2024
R$ 137.285valor mediano de um imóvel vendido
49 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Marco Giannini, 23719R$ 2.83709/2026

Últimas vendas na Rua Marco Giannini

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 129.949R$ 2.652
08/2026Rua Marco Giannini, 24042 m²R$ 132.971R$ 3.166
08/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 230.000R$ 4.694
08/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 123.905R$ 2.529
07/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 190.000R$ 3.878
06/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 120.883R$ 2.467
06/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 139.015R$ 2.837
05/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 129.344R$ 2.640
05/2026Rua Marco Giannini, 23751 m²R$ 144.700R$ 2.837
05/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 123.905R$ 2.478
04/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 153.076R$ 3.062
04/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 120.883R$ 2.418
04/2026Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 164.778R$ 3.363
04/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 150.015R$ 3.000
03/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 133.838R$ 2.677
02/2026Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 210.000R$ 4.200
12/2025Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 135.554R$ 2.711
10/2025Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 125.060R$ 2.552
10/2025Rua Marco Giannini, 23750 m²R$ 220.000R$ 4.400
07/2025Rua Marco Giannini, 23749 m²R$ 225.000R$ 4.592

Histórico do m² na Rua Marco Giannini

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20254R$ 3.556R$ 3.708
2026*16R$ 2.837R$ 2.856

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares

Rua Kenkiti Shimomoto · R$ 2.671Avenida Sao Paulo Parana · R$ 3.236Rua Saverio Quadrio · R$ 3.311Rua Bazilio da Silva · R$ 3.488Rua German Lorca · R$ 3.198Rua Sta Amelia · R$ 2.672Rua Agnaldo de Macedo · R$ 2.752Rua Bento de Barros · R$ 2.740Rua Conrado Mazzeo · R$ 4.079Rua Ester Samara · R$ 3.269Rua Ruy Camargo · R$ 2.827Rua Candido Fontoura · R$ 2.476Avenida Mariazinha Fusari · R$ 2.874Avenida Gal Asdrubal da Cunha · R$ 3.488Rua Albano Jose Pires · R$ 2.958Rua Oscar Pedroso Horta · R$ 3.722Avenida Joaquim de Santana · R$ 2.595Rua Joao Guilherme · R$ 5.800Rua Mario Regallo Pereira · R$ 2.785Rua Adherbal Stresser · R$ 3.125Rua Cachoeira Poraque · R$ 2.090Rua Manolo Florentino · R$ 2.967Rua Pedro Ferrer · R$ 2.986Rua Emilia Pilon · R$ 4.000

Todas as ruas de Raposo Tavares →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Marco Giannini?

Um imóvel típico na Rua Marco Giannini foi vendido por R$ 137.000: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 49 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 128.000 e R$ 171.000. O m² mediano foi R$ 2.837. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Marco Giannini?

Nas 20 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Marco Giannini pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 237: R$ 129.949 por 49 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Marco Giannini com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Marco Giannini (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.837 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 137.285. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Marco Giannini?

O valor mediano declarado foi de R$ 137.285, para uma área construída mediana de 49 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.