Rua Marco Giannini, 237
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 120.883 | R$ 2.467 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 139.015 | R$ 2.837 |
| 05/2026 | 49 m² | R$ 129.344 | R$ 2.640 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 144.700 | R$ 2.837 |
| 05/2026 | 50 m² | R$ 123.905 | R$ 2.478 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 153.076 | R$ 3.062 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 120.883 | R$ 2.418 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 164.778 | R$ 3.363 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 150.015 | R$ 3.000 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 133.838 | R$ 2.677 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 3.556 |
| 2026* | 11 | R$ 2.837 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marco Giannini, 237?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 139.015, ou R$ 2.837 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marco Giannini, 237?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.