Preço do m² na Rua Frei Fidelis Mota
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Fidelis Mota? Um imóvel típico na Rua Frei Fidelis Mota foi vendido por R$ 270.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 105 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 215.000 e R$ 380.000. O m² mediano: R$ 2.722. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Frei Fidelis Mota+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Frei Fidelis Mota? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Frei Fidelis Mota pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 514: R$ 800.000 por 233 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Fidelis Mota (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 2.722 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 24 | R$ 1.900 | 08/2026 |
| Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 8 | R$ 4.658 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Frei Fidelis Mota
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Frei Fidelis Mota, 514 | 233 m² | R$ 800.000 | R$ 3.433 |
| 08/2026 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 240.000 | R$ 2.286 |
| 07/2026 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 230.000 | R$ 2.190 |
| 07/2026 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 215.000 | R$ 2.048 |
| 05/2026 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.862 |
| 07/2025 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 215.000 | R$ 2.048 |
| 05/2025 | Rua Frei Fidelis Mota, 331 | 142 m² | R$ 450.000 | R$ 3.169 |
| 01/2025 | Rua Frei Fidelis Mota, 290 | 166 m² | R$ 735.000 | R$ 4.428 |
| 09/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 191.000 | R$ 1.819 |
| 09/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 190.000 | R$ 1.810 |
| 08/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 06/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 235.000 | R$ 2.238 |
| 05/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 170.000 | R$ 1.619 |
| 05/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 187 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 05/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.158 |
| 01/2024 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 70 m² | R$ 339.000 | R$ 4.843 |
| 12/2023 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
| 11/2023 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 230.000 | R$ 2.190 |
| 11/2023 | Rua Frei Fidelis Mota, 244 | 68 m² | R$ 335.000 | R$ 4.926 |
| 10/2023 | Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 105 m² | R$ 220.000 | R$ 2.095 |
Histórico do m² na Rua Frei Fidelis Mota
Desde 2006, foram 135 vendas residenciais na Rua Frei Fidelis Mota. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.240 em 2006 para R$ 2.304 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 4.640.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 416 | R$ 1.240 |
| 2007 | 11 | R$ 524 | R$ 1.476 |
| 2008 | 7 | R$ 481 | R$ 1.341 |
| 2009 | 11 | R$ 625 | R$ 1.639 |
| 2010 | 6 | R$ 1.071 | R$ 2.580 |
| 2011 | 5 | R$ 952 | R$ 2.204 |
| 2012 | 7 | R$ 2.118 | R$ 4.640 |
| 2013 | 10 | R$ 1.833 | R$ 3.785 |
| 2014 | 6 | R$ 1.728 | R$ 3.327 |
| 2015 | 4 | R$ 1.762 | R$ 3.226 |
| 2016 | 2 | R$ 2.041 | R$ 3.373 |
| 2017 | 5 | R$ 1.814 | R$ 2.890 |
| 2018 | 5 | R$ 1.619 | R$ 2.501 |
| 2020 | 7 | R$ 1.905 | R$ 2.722 |
| 2021 | 7 | R$ 1.905 | R$ 2.436 |
| 2022 | 6 | R$ 2.005 | R$ 2.406 |
| 2023 | 10 | R$ 2.899 | R$ 3.312 |
| 2024 | 8 | R$ 2.698 | R$ 2.995 |
| 2025 | 3 | R$ 3.169 | R$ 3.343 |
| 2026* | 5 | R$ 2.286 | R$ 2.304 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Frei Fidelis Mota com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 16 prédios com vendas na Rua Frei Fidelis Mota, o mais antigo é o nº 100, de 1974, e o mais novo é o nº 231, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Frei Fidelis Mota, 7 em ZEIS-3 (interesse social), 7 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Jacuí
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Fidelis Mota?
Um imóvel típico na Rua Frei Fidelis Mota foi vendido por R$ 270.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 105 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 215.000 e R$ 380.000. O m² mediano foi R$ 2.722. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Frei Fidelis Mota?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Frei Fidelis Mota pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 514: R$ 800.000 por 233 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Frei Fidelis Mota com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Fidelis Mota (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 2.722 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Fidelis Mota?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Frei Fidelis Mota?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Frei Fidelis Mota, 7 em ZEIS-3 (interesse social), 7 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).