Preço do m² na Rua Dr Henrique Meyer
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Henrique Meyer? Um imóvel típico na Rua Dr Henrique Meyer foi vendido por R$ 330.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 93 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 380.000. O m² mediano: R$ 3.548. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Henrique Meyer+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Henrique Meyer? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Henrique Meyer pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 368: R$ 420.000 por 93 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Henrique Meyer (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 3.548 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Henrique Meyer, 308 | 4 | R$ 3.656 | 01/2026 |
| Rua Dr Henrique Meyer, 68 | 3 | R$ 3.065 | 06/2024 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 300 mil a R$ 480 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dr Henrique Meyer
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dr Henrique Meyer, 368 | 93 m² | R$ 420.000 | R$ 4.516 |
| 04/2026 | Rua Dr Henrique Meyer, 100 | 93 m² | R$ 285.000 | R$ 3.065 |
| 01/2026 | Rua Dr Henrique Meyer, 308 | 93 m² | R$ 365.000 | R$ 3.925 |
| 12/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 597 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 07/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 308 | 93 m² | R$ 403.000 | R$ 4.333 |
| 07/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 141 | 93 m² | R$ 238.716 | R$ 2.567 |
| 06/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 544 | 93 m² | R$ 232.000 | R$ 2.495 |
| 04/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 171 | 93 m² | R$ 275.000 | R$ 2.957 |
| 03/2025 | Rua Dr Henrique Meyer, 171 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 10/2024 | Rua Dr Henrique Meyer, 509 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
| 07/2024 | Rua Dr Henrique Meyer, 269 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.871 |
| 06/2024 | Rua Dr Henrique Meyer, 68 | 93 m² | R$ 285.000 | R$ 3.065 |
| 04/2024 | Rua Dr Henrique Meyer, 162 | 93 m² | R$ 395.000 | R$ 4.247 |
| 05/2023 | Rua Dr Henrique Meyer, 269 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
| 03/2023 | Rua Dr Henrique Meyer, 308 | 93 m² | R$ 315.000 | R$ 3.387 |
| 03/2023 | Rua Dr Henrique Meyer, 308 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 09/2022 | Rua Dr Henrique Meyer, 100 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.796 |
| 03/2022 | Rua Dr Henrique Meyer, 567 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 11/2021 | Rua Dr Henrique Meyer, 514 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 09/2021 | Rua Dr Henrique Meyer, 514 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
Histórico do m² na Rua Dr Henrique Meyer
Desde 2006, foram 90 vendas residenciais na Rua Dr Henrique Meyer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.374 em 2006 para R$ 4.066 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.633.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 796 | R$ 2.374 |
| 2007 | 3 | R$ 860 | R$ 2.424 |
| 2008 | 8 | R$ 1.022 | R$ 2.787 |
| 2009 | 7 | R$ 1.398 | R$ 3.617 |
| 2010 | 6 | R$ 1.532 | R$ 3.791 |
| 2011 | 8 | R$ 1.761 | R$ 4.083 |
| 2012 | 4 | R$ 2.473 | R$ 5.430 |
| 2013 | 11 | R$ 2.688 | R$ 5.633 |
| 2014 | 3 | R$ 2.849 | R$ 5.401 |
| 2015 | 3 | R$ 2.151 | R$ 3.870 |
| 2016 | 2 | R$ 3.172 | R$ 5.125 |
| 2018 | 2 | R$ 3.038 | R$ 4.662 |
| 2020 | 2 | R$ 3.172 | R$ 4.425 |
| 2021 | 5 | R$ 3.398 | R$ 4.495 |
| 2022 | 2 | R$ 3.011 | R$ 3.654 |
| 2023 | 3 | R$ 3.387 | R$ 3.944 |
| 2024 | 4 | R$ 3.978 | R$ 4.372 |
| 2025 | 6 | R$ 3.091 | R$ 3.240 |
| 2026* | 3 | R$ 3.925 | R$ 4.066 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Henrique Meyer com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Dr Henrique Meyer, o mais antigo é o nº 514, de 1951, e o mais novo é o nº 68, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Dr Henrique Meyer, 12 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Henrique Meyer?
Um imóvel típico na Rua Dr Henrique Meyer foi vendido por R$ 330.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 93 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 380.000. O m² mediano foi R$ 3.548. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Henrique Meyer?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Henrique Meyer pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 368: R$ 420.000 por 93 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Henrique Meyer com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Henrique Meyer (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 3.548 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −23,1% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Henrique Meyer?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Henrique Meyer?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Dr Henrique Meyer, 12 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).