Preço do m² na Rua Dona Vitu Giorgi
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Vitu Giorgi? Um imóvel típico na Rua Dona Vitu Giorgi foi vendido por R$ 305.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 93 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 266.000 e R$ 703.000. O m² mediano: R$ 3.685. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dona Vitu Giorgi+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Vitu Giorgi (Morumbi, São Paulo) vale R$ 3.685 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −36,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 31 | R$ 2.903 | 08/2026 |
| Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 8 | R$ 4.125 | 08/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 290 mil a R$ 400 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 119 | 4 | R$ 7.932 | R$ 5.865 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dona Vitu Giorgi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 12/2025 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 250.640 | R$ 2.695 |
| 08/2025 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 179 m² | R$ 750.000 | R$ 4.190 |
| 04/2025 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 73 m² | R$ 268.000 | R$ 3.671 |
| 04/2025 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 825.000 | R$ 4.714 |
| 01/2025 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 11/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 713.600 | R$ 4.078 |
| 10/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 08/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 91 m² | R$ 260.000 | R$ 2.857 |
| 08/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 733.517 | R$ 4.192 |
| 07/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 177 m² | R$ 690.000 | R$ 3.898 |
| 06/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.493 |
| 05/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.000 |
| 04/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 03/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 690.000 | R$ 3.943 |
| 02/2024 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.333 |
| 05/2023 | Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 175 m² | R$ 730.000 | R$ 4.171 |
| 05/2023 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 05/2023 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.288 |
| 04/2023 | Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 93 m² | R$ 268.000 | R$ 2.882 |
Histórico do m² na Rua Dona Vitu Giorgi
Desde 2006, foram 152 vendas residenciais na Rua Dona Vitu Giorgi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.094 em 2006 para R$ 3.729 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.952.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.695 | R$ 5.094 |
| 2007 | 1 | R$ 1.600 | R$ 4.639 |
| 2008 | 12 | R$ 1.229 | R$ 3.295 |
| 2009 | 27 | R$ 1.370 | R$ 3.607 |
| 2010 | 22 | R$ 1.389 | R$ 3.435 |
| 2011 | 16 | R$ 2.049 | R$ 4.724 |
| 2012 | 13 | R$ 2.366 | R$ 5.227 |
| 2013 | 4 | R$ 2.234 | R$ 4.655 |
| 2014 | 5 | R$ 3.562 | R$ 6.952 |
| 2015 | 5 | R$ 2.740 | R$ 4.785 |
| 2016 | 3 | R$ 3.288 | R$ 5.412 |
| 2017 | 3 | R$ 2.877 | R$ 4.571 |
| 2018 | 1 | R$ 3.151 | R$ 4.918 |
| 2019 | 2 | R$ 2.043 | R$ 3.034 |
| 2020 | 3 | R$ 2.903 | R$ 4.206 |
| 2021 | 6 | R$ 2.699 | R$ 3.610 |
| 2022 | 7 | R$ 2.904 | R$ 3.589 |
| 2023 | 5 | R$ 3.226 | R$ 3.796 |
| 2024 | 10 | R$ 3.696 | R$ 4.089 |
| 2025 | 5 | R$ 3.671 | R$ 3.883 |
| 2026* | 1 | R$ 3.699 | R$ 3.729 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Vitu Giorgi?
Um imóvel típico na Rua Dona Vitu Giorgi foi vendido por R$ 305.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 93 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 266.000 e R$ 703.000. O m² mediano foi R$ 3.685. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dona Vitu Giorgi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Vitu Giorgi (Morumbi, São Paulo) vale R$ 3.685 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 305.000. Isso é −36,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Vitu Giorgi?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.