Preço do m² na Rua Claudio Milano
Quanto custa um imóvel na Rua Claudio Milano? Um imóvel típico na Rua Claudio Milano foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 61 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 260.000. O m² mediano: R$ 4.098. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Claudio Milano+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Claudio Milano? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Claudio Milano pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 35 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 501: R$ 295.000 por 61 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Claudio Milano (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 4.098 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +31,1% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Claudio Milano, 501 | 32 | R$ 3.770 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Claudio Milano
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 295.000 | R$ 4.836 |
| 03/2026 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 01/2026 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 10/2025 | Rua Claudio Milano, 115 | 65 m² | R$ 196.000 | R$ 3.015 |
| 09/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.344 |
| 07/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 06/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 05/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 03/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 01/2025 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 12/2024 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 12/2024 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
| 05/2024 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 12/2023 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 08/2023 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 08/2023 | Rua Claudio Milano, 501 | 62 m² | R$ 237.000 | R$ 3.823 |
| 05/2023 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 195.000 | R$ 3.197 |
| 05/2023 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 08/2022 | Rua Claudio Milano, 501 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.468 |
| 12/2021 | Rua Claudio Milano, 501 | 61 m² | R$ 205.000 | R$ 3.361 |
Histórico do m² na Rua Claudio Milano
Desde 2012, foram 69 vendas residenciais na Rua Claudio Milano. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.388 em 2012 para R$ 4.246 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.803.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 2.459 | R$ 5.388 |
| 2013 | 6 | R$ 2.893 | R$ 5.948 |
| 2014 | 3 | R$ 3.443 | R$ 6.803 |
| 2015 | 4 | R$ 3.443 | R$ 6.168 |
| 2016 | 11 | R$ 3.279 | R$ 5.283 |
| 2017 | 6 | R$ 3.525 | R$ 5.613 |
| 2018 | 1 | R$ 2.951 | R$ 4.502 |
| 2019 | 4 | R$ 3.238 | R$ 4.813 |
| 2020 | 1 | R$ 3.443 | R$ 4.765 |
| 2021 | 9 | R$ 3.770 | R$ 4.938 |
| 2022 | 1 | R$ 3.468 | R$ 4.177 |
| 2023 | 5 | R$ 3.823 | R$ 4.402 |
| 2024 | 3 | R$ 3.770 | R$ 4.189 |
| 2025 | 7 | R$ 4.098 | R$ 4.323 |
| 2026* | 3 | R$ 4.098 | R$ 4.246 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Ângela
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Claudio Milano?
Um imóvel típico na Rua Claudio Milano foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 61 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 260.000. O m² mediano foi R$ 4.098. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Claudio Milano?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Claudio Milano pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 35 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 501: R$ 295.000 por 61 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Claudio Milano com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Claudio Milano (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 4.098 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é +31,1% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Claudio Milano?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 61 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.