Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Joaquim do Rego Monteiro

Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim do Rego Monteiro? Um imóvel típico na Rua Joaquim do Rego Monteiro foi vendido por R$ 222.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 78 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 211.000 e R$ 260.000. O m² mediano: R$ 2.853. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Joaquim do Rego Monteiro+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Joaquim do Rego Monteiro? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Joaquim do Rego Monteiro pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 130: R$ 260.000 por 78 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Joaquim do Rego Monteiro (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 2.853 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.853m² mediano (área construída) desde 2024
12vendas residenciais desde 2024
R$ 222.500valor mediano de um imóvel vendido
78 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13016R$ 2.78808/2026

Últimas vendas na Rua Joaquim do Rego Monteiro

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 260.000R$ 3.333
05/2026Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 265.000R$ 3.397
11/2025Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 264.000R$ 3.385
06/2025Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 260.000R$ 3.333
01/2025Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 215.000R$ 2.756
08/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 160.500R$ 2.058
08/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 225.000R$ 2.885
07/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 230.000R$ 2.949
07/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 215.000R$ 2.756
06/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 220.000R$ 2.821
04/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 200.000R$ 2.564
03/2024Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 200.000R$ 2.564
06/2023Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 185.000R$ 2.372
10/2021Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 225.000R$ 2.885
08/2020Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 180.000R$ 2.308
12/2019Rua Joaquim do Rego Monteiro, 13078 m²R$ 175.000R$ 2.244

Histórico do m² na Rua Joaquim do Rego Monteiro

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20191R$ 2.244R$ 3.245
20201R$ 2.308R$ 3.315
20211R$ 2.885R$ 3.689
20231R$ 2.372R$ 2.741
20247R$ 2.756R$ 3.044
20253R$ 3.333R$ 3.508
2026*2R$ 3.365R$ 3.391

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Ângela

Rua Comen Antunes dos Santos · R$ 3.358Rua Claudio Milano · R$ 4.098Avenida Nuno Marques Pereira · R$ 2.248Rua Gagliano Netto · R$ 1.865Rua Roberto Selmi-dei · R$ 2.621Rua Vicente Carducho · R$ 2.898Rua Estevao Jordan · R$ 3.917Rua Martins Sarmento · R$ 4.070

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim do Rego Monteiro?

Um imóvel típico na Rua Joaquim do Rego Monteiro foi vendido por R$ 222.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 78 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 211.000 e R$ 260.000. O m² mediano foi R$ 2.853. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Joaquim do Rego Monteiro?

Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Joaquim do Rego Monteiro pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 130: R$ 260.000 por 78 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Joaquim do Rego Monteiro com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Joaquim do Rego Monteiro (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 2.853 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 222.500. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim do Rego Monteiro?

O valor mediano declarado foi de R$ 222.500, para uma área construída mediana de 78 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.