Preço do m² na Rua Estevao Jordan
Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Jordan (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 3.917 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +25,3% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estevao Jordan, 254 | 33 | R$ 3.500 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Estevao Jordan
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.417 |
| 05/2025 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 225.000 | R$ 3.750 |
| 03/2025 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 08/2024 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.833 |
| 03/2024 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 11/2023 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 11/2023 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 156.586 | R$ 2.610 |
| 10/2023 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.583 |
| 11/2022 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.167 |
| 08/2022 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.167 |
| 08/2022 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 07/2022 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 11/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 09/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 08/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 211.500 | R$ 3.525 |
| 05/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 205.000 | R$ 3.417 |
| 03/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 01/2021 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.833 |
| 10/2020 | Rua Estevao Jordan, 254 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
Histórico do m² na Rua Estevao Jordan
Desde 2006, foram 189 vendas residenciais na Rua Estevao Jordan. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.141 em 2006 para R$ 3.430 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.145.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 28 | R$ 717 | R$ 2.141 |
| 2007 | 13 | R$ 850 | R$ 2.464 |
| 2008 | 23 | R$ 917 | R$ 2.439 |
| 2009 | 18 | R$ 1.092 | R$ 2.827 |
| 2010 | 16 | R$ 1.500 | R$ 3.771 |
| 2011 | 4 | R$ 2.125 | R$ 4.871 |
| 2012 | 18 | R$ 2.421 | R$ 5.343 |
| 2013 | 7 | R$ 2.950 | R$ 6.110 |
| 2014 | 12 | R$ 3.167 | R$ 6.145 |
| 2015 | 7 | R$ 3.167 | R$ 5.607 |
| 2016 | 4 | R$ 3.258 | R$ 5.391 |
| 2017 | 1 | R$ 3.000 | R$ 4.757 |
| 2018 | 5 | R$ 2.517 | R$ 3.797 |
| 2019 | 8 | R$ 3.083 | R$ 4.577 |
| 2020 | 6 | R$ 3.358 | R$ 4.794 |
| 2021 | 6 | R$ 3.512 | R$ 4.599 |
| 2022 | 4 | R$ 3.333 | R$ 4.015 |
| 2023 | 3 | R$ 3.500 | R$ 3.999 |
| 2024 | 2 | R$ 3.917 | R$ 4.358 |
| 2025 | 3 | R$ 4.417 | R$ 4.619 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.430 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Ângela
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Estevao Jordan com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Jordan (Jardim Ângela, São Paulo) vale R$ 3.917 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 235.000. Isso é +25,3% em relação à mediana do distrito Jardim Ângela (R$ 3.125/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Jordan?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.