Preço do m² na Rua Avi Gil Guilherme
Quanto custa um imóvel na Rua Avi Gil Guilherme? Um imóvel típico na Rua Avi Gil Guilherme foi vendido por R$ 690.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 144 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 525.000 e R$ 812.000. O m² mediano: R$ 4.792. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Avi Gil Guilherme+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Avi Gil Guilherme? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Avi Gil Guilherme pagou cerca de R$ 8.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 82 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 51: R$ 700.000 por 144 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Avi Gil Guilherme (Santana, São Paulo) vale R$ 4.792 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 44 | R$ 4.706 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Avi Gil Guilherme
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 700.000 | R$ 4.861 |
| 05/2026 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 680.000 | R$ 4.722 |
| 11/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 950.000 | R$ 6.597 |
| 08/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 920.000 | R$ 6.389 |
| 06/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.292 |
| 02/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 95 | 100 m² | R$ 385.000 | R$ 3.850 |
| 02/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 820.000 | R$ 5.694 |
| 01/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 500.000 | R$ 3.472 |
| 01/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 500.000 | R$ 3.472 |
| 01/2025 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 500.000 | R$ 3.472 |
| 07/2024 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 790.000 | R$ 5.486 |
| 06/2024 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 782.000 | R$ 5.431 |
| 03/2024 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 639.916 | R$ 4.444 |
| 01/2024 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 09/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 08/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 615.026 | R$ 4.271 |
| 07/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 840.000 | R$ 5.833 |
| 07/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 658.256 | R$ 4.571 |
| 05/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.639 |
| 05/2023 | Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 144 m² | R$ 675.299 | R$ 4.690 |
Histórico do m² na Rua Avi Gil Guilherme
Desde 2009, foram 57 vendas residenciais na Rua Avi Gil Guilherme. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.734 em 2009 para R$ 4.821 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 8.654.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.817 | R$ 4.734 |
| 2010 | 1 | R$ 2.321 | R$ 5.590 |
| 2011 | 3 | R$ 3.000 | R$ 7.108 |
| 2012 | 1 | R$ 3.150 | R$ 6.961 |
| 2014 | 3 | R$ 3.402 | R$ 6.640 |
| 2015 | 1 | R$ 4.740 | R$ 8.654 |
| 2016 | 1 | R$ 3.061 | R$ 5.078 |
| 2021 | 9 | R$ 4.385 | R$ 5.611 |
| 2022 | 16 | R$ 4.765 | R$ 5.728 |
| 2023 | 6 | R$ 4.949 | R$ 5.698 |
| 2024 | 4 | R$ 4.937 | R$ 5.500 |
| 2025 | 8 | R$ 4.772 | R$ 5.097 |
| 2026* | 2 | R$ 4.792 | R$ 4.821 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Avi Gil Guilherme?
Um imóvel típico na Rua Avi Gil Guilherme foi vendido por R$ 690.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 144 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 525.000 e R$ 812.000. O m² mediano foi R$ 4.792. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Avi Gil Guilherme?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Avi Gil Guilherme pagou cerca de R$ 8.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 82 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 51: R$ 700.000 por 144 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Avi Gil Guilherme com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Avi Gil Guilherme (Santana, São Paulo) vale R$ 4.792 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 690.000. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Avi Gil Guilherme?
O valor mediano declarado foi de R$ 690.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.