Preço do m² na Avenida Gal Asdrubal da Cunha
Quanto custa um imóvel na Avenida Gal Asdrubal da Cunha? Um imóvel típico na Avenida Gal Asdrubal da Cunha foi vendido por R$ 400.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 450.000. O m² mediano: R$ 3.488. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Gal Asdrubal da Cunha+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Gal Asdrubal da Cunha (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.488 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,7% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Gal Asdrubal da Cunha, 1344 | 6 | R$ 2.907 | 08/2026 |
| Avenida Gal Asdrubal da Cunha, 434 | 5 | R$ 2.752 | 06/2026 |
Últimas vendas na Avenida Gal Asdrubal da Cunha
Histórico do m² na Avenida Gal Asdrubal da Cunha
Desde 2006, foram 105 vendas residenciais na Avenida Gal Asdrubal da Cunha. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.927 em 2006 para R$ 3.396 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 7.878.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 645 | R$ 1.927 |
| 2007 | 8 | R$ 898 | R$ 2.598 |
| 2008 | 3 | R$ 900 | R$ 2.498 |
| 2009 | 8 | R$ 994 | R$ 2.588 |
| 2010 | 5 | R$ 1.686 | R$ 4.120 |
| 2011 | 6 | R$ 1.762 | R$ 4.060 |
| 2012 | 8 | R$ 1.801 | R$ 3.953 |
| 2013 | 4 | R$ 2.224 | R$ 4.627 |
| 2014 | 4 | R$ 2.151 | R$ 4.131 |
| 2015 | 6 | R$ 2.305 | R$ 4.132 |
| 2016 | 5 | R$ 2.500 | R$ 4.062 |
| 2017 | 4 | R$ 2.463 | R$ 3.913 |
| 2019 | 4 | R$ 2.861 | R$ 4.209 |
| 2020 | 7 | R$ 3.227 | R$ 4.664 |
| 2021 | 8 | R$ 3.203 | R$ 4.317 |
| 2022 | 2 | R$ 6.524 | R$ 7.878 |
| 2023 | 2 | R$ 3.730 | R$ 4.393 |
| 2024 | 6 | R$ 3.823 | R$ 4.210 |
| 2025 | 3 | R$ 3.810 | R$ 4.003 |
| 2026* | 8 | R$ 3.372 | R$ 3.396 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Gal Asdrubal da Cunha com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 30 prédios com vendas na Avenida Gal Asdrubal da Cunha, o mais antigo é o nº 150, de 1970, e o mais novo é o nº 654, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 29 prédios com vendas na Avenida Gal Asdrubal da Cunha ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Gal Asdrubal da Cunha?
Um imóvel típico na Avenida Gal Asdrubal da Cunha foi vendido por R$ 400.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 450.000. O m² mediano foi R$ 3.488. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida Gal Asdrubal da Cunha com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Gal Asdrubal da Cunha (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.488 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +3,7% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Gal Asdrubal da Cunha?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Gal Asdrubal da Cunha?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 29 prédios com vendas na Avenida Gal Asdrubal da Cunha ficam em ZM (zona mista).