Preço do m² em Cidade Nova, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Cidade Nova valeu R$ 4.003 em 2025, −5,8% em relação à cidade. 74º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (27% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.711.
Ruas de Cidade Nova com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cardeal Stepinac | 25 | R$ 4.163 |
| Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo | 24 | R$ 4.563 |
| Rua Professor Pimenta da Veiga | 22 | R$ 4.244 |
| Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho | 20 | R$ 4.424 |
| Rua Carvalhais de Paiva | 11 | R$ 3.356 |
| Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira | 10 | R$ 4.212 |
| Rua Doutor Plinio Moraes | 10 | R$ 2.867 |
| Rua Professor Lincoln Continentino | 10 | R$ 4.003 |
| Rua João Arantes | 9 | R$ 3.552 |
| Rua Nelson Soares de Faria | 9 | R$ 4.240 |
| Rua Doutor José Silva Martins | 8 | R$ 5.459 |
| Rua Vereador Teixeira de Azeredo | 8 | R$ 4.424 |
| Avenida José Candido da Silveira | 7 | R$ 3.563 |
| Rua Júlio Pereira da Silva | 7 | R$ 3.750 |
| Avenida Cristiano Machado | 6 | R$ 2.890 |
| Rua Elyseu Dias Coelho | 6 | R$ 3.275 |
| Rua Clovis Magalhães Pinto | 5 | R$ 4.862 |
| Rua Professor Amedee Peret | 5 | R$ 4.908 |
| Praça Barakat Issa Barakat | 4 | R$ 4.248 |
| Rua Irmaos Kennedy | 4 | R$ 5.417 |
| Rua Jornalista Afonso Rabelo | 4 | R$ 3.108 |
| Rua Milton Vieira Pinto | 4 | R$ 3.684 |
| Rua Afonso Pena Junior | 3 | R$ 5.137 |
| Rua Luther King | 3 | R$ 3.780 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.365 para R$ 4.365 (+29,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.486.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 139 | R$ 1.244 | R$ 3.365 |
| 2009 | 183 | R$ 1.458 | R$ 3.778 |
| 2010 | 222 | R$ 1.717 | R$ 4.250 |
| 2011 | 209 | R$ 2.106 | R$ 4.902 |
| 2012 | 208 | R$ 2.303 | R$ 5.082 |
| 2013 | 178 | R$ 2.647 | R$ 5.486 |
| 2014† | 49 | R$ 2.769 | R$ 5.490 |
| 2015† | 145 | R$ 2.750 | R$ 4.843 |
| 2016 | 155 | R$ 2.808 | R$ 4.581 |
| 2017 | 147 | R$ 2.692 | R$ 4.285 |
| 2018 | 136 | R$ 2.916 | R$ 4.474 |
| 2019 | 164 | R$ 2.912 | R$ 4.313 |
| 2020 | 178 | R$ 3.081 | R$ 4.417 |
| 2021 | 254 | R$ 3.293 | R$ 4.295 |
| 2022 | 247 | R$ 3.511 | R$ 4.217 |
| 2023 | 203 | R$ 3.594 | R$ 4.135 |
| 2024 | 191 | R$ 3.621 | R$ 4.023 |
| 2025 | 240 | R$ 4.003 | R$ 4.240 |
| 2026* | 147 | R$ 4.344 | R$ 4.365 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cidade Nova, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cidade Nova foi de R$ 4.003, em 240 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −5,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Cidade Nova?
O apartamento usado mediano em Cidade Nova saiu por R$ 505.000 em 2025, com 135 m² construídos.
Os lançamentos em Cidade Nova são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cidade Nova sobe para R$ 4.711. Lançamentos foram 27% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.