Preço do m² na Rua João Arantes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Arantes (Cidade Nova) valeu R$ 3.592 em 2025, mediana de 11 compras. −10,3% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.650 para R$ 4.624 (+26,7%); o pico foi em 2019, com R$ 6.108.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.350 | R$ 3.650 |
| 2009 | 8 | R$ 1.359 | R$ 3.487 |
| 2010 | 10 | R$ 1.621 | R$ 4.005 |
| 2011 | 8 | R$ 1.988 | R$ 4.615 |
| 2012 | 7 | R$ 2.530 | R$ 5.688 |
| 2013 | 7 | R$ 2.816 | R$ 5.680 |
| 2014† | 1 | R$ 2.661 | R$ 5.338 |
| 2015† | 8 | R$ 2.923 | R$ 5.088 |
| 2016 | 5 | R$ 2.488 | R$ 4.153 |
| 2017 | 11 | R$ 2.419 | R$ 3.804 |
| 2018 | 5 | R$ 2.728 | R$ 4.148 |
| 2019 | 14 | R$ 4.156 | R$ 6.108 |
| 2020 | 14 | R$ 4.155 | R$ 5.880 |
| 2021 | 16 | R$ 3.072 | R$ 4.040 |
| 2022 | 3 | R$ 3.188 | R$ 3.800 |
| 2023 | 8 | R$ 3.558 | R$ 4.113 |
| 2024 | 5 | R$ 3.598 | R$ 4.015 |
| 2025 | 11 | R$ 3.592 | R$ 3.879 |
| 2026* | 10 | R$ 4.560 | R$ 4.624 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Arantes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Arantes foi de R$ 3.592, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,3% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Quanto custa um apartamento na Rua João Arantes?
O apartamento usado mediano na Rua João Arantes saiu por R$ 490.000 em 2025, com 132 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.