Preço do m² na Rua Carvalhais de Paiva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carvalhais de Paiva (Cidade Nova) valeu R$ 3.356 em 2025, mediana de 11 compras. −16,2% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Prédios da Rua Carvalhais de Paiva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalhais de Paiva, 220 | 3 | R$ 2.377 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.934 para R$ 3.929 (−0,1%); o pico foi em 2013, com R$ 5.044.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.463 | R$ 3.934 |
| 2009 | 1 | R$ 1.161 | R$ 3.000 |
| 2010 | 8 | R$ 1.835 | R$ 4.528 |
| 2011 | 5 | R$ 1.965 | R$ 4.562 |
| 2012 | 10 | R$ 2.190 | R$ 4.892 |
| 2013 | 8 | R$ 2.420 | R$ 5.044 |
| 2014† | 3 | R$ 1.988 | R$ 3.898 |
| 2015† | 6 | R$ 2.180 | R$ 3.805 |
| 2016 | 4 | R$ 2.733 | R$ 4.523 |
| 2017 | 1 | R$ 2.210 | R$ 3.523 |
| 2018 | 3 | R$ 2.427 | R$ 3.765 |
| 2019 | 2 | R$ 2.390 | R$ 3.528 |
| 2020 | 1 | R$ 2.215 | R$ 3.107 |
| 2021 | 8 | R$ 3.073 | R$ 3.977 |
| 2022 | 5 | R$ 3.333 | R$ 4.015 |
| 2023 | 3 | R$ 3.523 | R$ 4.036 |
| 2024 | 5 | R$ 2.819 | R$ 3.100 |
| 2025 | 11 | R$ 3.356 | R$ 3.507 |
| 2026* | 6 | R$ 3.875 | R$ 3.929 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carvalhais de Paiva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carvalhais de Paiva foi de R$ 3.356, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,2% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalhais de Paiva?
O apartamento usado mediano na Rua Carvalhais de Paiva saiu por R$ 456.000 em 2025, com 147 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.