Preço do m² na Rua Cardeal Stepinac, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Cardeal Stepinac (Cidade Nova) valeu R$ 4.163 em 2025, mediana de 25 compras. +4,0% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.192 para R$ 4.190 (+31,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.768.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.194 | R$ 3.192 |
| 2009 | 18 | R$ 1.398 | R$ 3.602 |
| 2010 | 16 | R$ 1.501 | R$ 3.720 |
| 2011 | 21 | R$ 1.967 | R$ 4.567 |
| 2012 | 29 | R$ 2.257 | R$ 4.967 |
| 2013 | 21 | R$ 2.813 | R$ 5.768 |
| 2014† | 4 | R$ 1.858 | R$ 3.694 |
| 2015† | 15 | R$ 2.389 | R$ 4.230 |
| 2016 | 19 | R$ 2.649 | R$ 4.360 |
| 2017 | 18 | R$ 2.607 | R$ 4.124 |
| 2018 | 14 | R$ 2.894 | R$ 4.418 |
| 2019 | 27 | R$ 3.212 | R$ 4.726 |
| 2020 | 23 | R$ 3.197 | R$ 4.587 |
| 2021 | 27 | R$ 3.843 | R$ 5.033 |
| 2022 | 41 | R$ 4.122 | R$ 4.947 |
| 2023 | 18 | R$ 3.539 | R$ 4.100 |
| 2024 | 16 | R$ 3.866 | R$ 4.240 |
| 2025 | 25 | R$ 4.163 | R$ 4.352 |
| 2026* | 15 | R$ 4.167 | R$ 4.190 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cardeal Stepinac, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Cardeal Stepinac foi de R$ 4.163, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,0% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardeal Stepinac?
O apartamento usado mediano na Rua Cardeal Stepinac saiu por R$ 520.000 em 2025, com 128 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.