Preço do m² na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira (Cidade Nova) valeu R$ 4.212 em 2025, mediana de 10 compras. +5,2% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.296 para R$ 4.272 (+29,6%); o pico foi em 2011, com R$ 4.838.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.182 | R$ 3.296 |
| 2009 | 10 | R$ 1.574 | R$ 4.047 |
| 2010 | 5 | R$ 1.347 | R$ 3.365 |
| 2011 | 16 | R$ 2.129 | R$ 4.838 |
| 2012 | 10 | R$ 1.931 | R$ 4.297 |
| 2013 | 10 | R$ 2.108 | R$ 4.339 |
| 2014† | 3 | R$ 2.793 | R$ 5.453 |
| 2015† | 4 | R$ 2.471 | R$ 4.364 |
| 2016 | 9 | R$ 2.320 | R$ 3.786 |
| 2017 | 7 | R$ 2.292 | R$ 3.658 |
| 2018 | 7 | R$ 2.562 | R$ 3.999 |
| 2019 | 9 | R$ 2.600 | R$ 3.819 |
| 2020 | 16 | R$ 2.801 | R$ 3.964 |
| 2021 | 3 | R$ 2.893 | R$ 3.911 |
| 2022 | 13 | R$ 3.040 | R$ 3.684 |
| 2023 | 5 | R$ 2.896 | R$ 3.309 |
| 2024 | 8 | R$ 3.305 | R$ 3.688 |
| 2025 | 10 | R$ 4.212 | R$ 4.425 |
| 2026* | 12 | R$ 4.188 | R$ 4.272 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira foi de R$ 4.212, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,2% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira saiu por R$ 530.000 em 2025, com 125 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.